以房养老政策释义 张恺悌 主编 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

2013年9月，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。一时之间，“以房养老”成为舆论和社会关注的焦点，质疑四起。为了帮助人们认识“以房养老”，揭示“以房养老”的本来面目，提示相关部门、金融机构和采取“以房养老”者，公平公正地使用这一产品，切实维护自身权益，中国老龄协会专家委员会成员张恺悌组织开展了这方面的研究工作，在充分吸收近年来我国学术界和实际工作者对这个“舶来品”中国化、本土化探索成果的基础上编写了《以房养老政策释义》，以期为社会各界和公众提供有益的借鉴。

章 以房养老的概念

节 国内外对以房养老有哪些认识

第二节 以房养老有何特点

第三节 以房养老有何理论依据

第二章 我国实行以房养老是否具有现实性与可行性

节 为何说人口老龄化形势迫使需要以房养老

第二节 在我国开展以房养老有何物质基础

第三节 我国养老需求与养老产品之间有何矛盾与问题

第四节 为何说家庭保障功能弱化加剧了养老危机

第五节 实施以房养政策是否有意义

第三章 以房养老在国内外做过哪些实践

节 国外以房养老有哪些发展模式

第二节 国内对以房养老做过哪些探索

第三节 以房养老实践揭示了什么样的发展规律

第四节 国外经验对我国有哪些启示

第四章 以房养老业务主体应设定哪些权利和义务

节 以房养老业务中由哪些主体和要素构成

第二节 借款人有哪些权利与义务

第三节 贷款方有哪些权利与义务

第五章 以房养老必须建立怎样的监管制度

节 贷款机构监管制度

第二节 合同监管制度

附：“以房养老”的房屋买卖合同效力解析

第三节 中介组织和机构监管制度

第六章 以房养老有哪些风险

节 政策法规风险

第二节 金融风险

第三节 房地产价值风险

第四节 长寿风险

第五节 道德风险

第七章 以房养老在我国应走何种技术路线

节 政策扶持

第二节 典型培育

第三节 专业服务

第四节 多样化发展

第五节 多部门协作

第八章 以房养老应在体制与机制上如何创新

节 引入和规范市场化运作机制

第二节 分层分类指导

第三节 释放老年消费潜能

第四节 推动相关制度和标准建设

第五节 强化信息收集与预警系统建设

第六节 成立“以房养老促进中心”

张恺悌，1952年生。北京人。中国老龄科研中心主任，研究员，．老龄问题专家。中国老龄产业协会副会长、民政部民政事业“十二五”发展规划专家组成员。北京大学人口研究所、北京师范大学社会政策研究中心特邀研究员，在靠前外发表论文近百篇，主编出版著作30余部。

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